istanbul-emlak-ilan.com                      anasayfa  |  emlak istek formu  |  iletişim

 AVRUPA YAKASI
 İstanbul Emlak İlan 1.Levent
 İstanbul Emlak İlanları 2.Ulus
 İstanbul Emlak İlan 4.Levent
 İstanbul Emlak İlanları Akaretler
 İstanbul Emlak İlan Akatlar
 İstanbul Emlak İlanları Alkent 2000
 İstanbul Emlak İlan Ataköy
 İstanbul Emlak İlanları Bahçeşehir
 Emlak İlan Bakırköy
 İstanbul Emlak İlanları Beylikdüzü
 İstanbul Emlak İlan Beyoğlu
 İstanbul Emlak İlanları Beşiktaş
 İstanbul Emlak İlan Emirgan
 İstanbul Emlak İlanları Esentepe
 İstanbul Emlak İlan Gayrettepe
 İstanbul Emlak İlanları Harbiye
 İstanbul Emlak İlan Kemerbugaz
 İstanbul Emlak İlanları Nişantaşı
 İstanbul Emlak İlan Sarıyer
 İstanbul Emlak İlanları Tarabya
 İstanbul Emlak İlan Yeniköy
 İstanbul Emlak İlanları Yeşilköy

 ANADOLU YAKASI
 İstanbul Emlak İlan Acarkent
 İstanbul Emlak İlanları Anadolu Hisarı
 İstanbul Emlak İlan Ataşehir
 İstanbul Emlak İlanları Bostancı
 İstanbul Emlak İlan Caddebostan
 İstanbul Emlak İlanları Çiftehavuzlar
 İstanbul Emlak İlan Erenköy
 İstanbul Emlak İlanları Fenerbahçe
 İstanbul Emlak İlan Göztepe
 İstanbul Emlak İlanları Kadıköy
 İstanbul Emlak İlan Kozyatağı
 İstanbul Emlak İlanları Suadiye
 İstanbul Emlak İlan Üsküdar







istanbul emlak ilan Kozyatağı

anasayfa  |  emlak istek formu  |  iletişim


GAZIOSMANPASA

Istanbul'un geç dönem yerlesimlerinden olan ve daha önce Taslitarla ve Küçükköy Mevkii olarak bilinen Gaziosmanpasa, 1950'li yillardan sonra gelismis, 1983 yilinda da ilçe yapilmistir. Gaziosmanpasa ilçe alani, yönetsel bakimdan kuzeydogu, dogu ve güneydogudan Eyüp, güneyden Bayrampasa ve Esenler ile çevrilidir. Kuzeyden ise Karadeniz'e komsudur. Gaziosmanpasa, yüzölçümü bakimindan Istanbul'un büyük ilçeleri arasinda yer almaktadir. Ilçe topraklari 3500 hektar bir alan kaplar. Ilçenin Gaziosmanpasa Belediyesi sinirlari içinde 28 mahallesi, ayrica mücavir alanda 5 beldeye bagli 12 mahallesi ve 5 de köyü vardir. 1985'de 291715 kisilik Istanbul nüfusunun yüzde 5'ini barindiran Gaziosmanpasa'da, ayni yil km² ye 1790 kisi düsmekteydi. 1990'da ilçe nüfusu 393667'ye, nüfus yogunlugu ise 2415 kisi / km² ye yükselmistir.

Gaziosmanpasa, nüfus artis hizi açisindan Istanbul'un önde gelen ilçelerinden biridir. Öyle ki, 1997'deki nüfus sayimina göre ilçe nüfusu yedi yil gibi kisa bir sürede 570 943 kisiye, nüfus yogunlugu ise 3900 kisi / km² ye yükselmistir. Nüfus yogunlugu bakimindan Gaziosmanpasa, yalniz Istanbul'un degil, Türkiye'nin de önemli, yerlesimlerinden biridir. Gaziosmanpasa ilçe alani eskiden Eyüp ve Çatalca ilçelerinin sinirlari içindeydi. Bugün ilçe merkezinin bulundugu güneydogudaki topraklar 1950'lere kadar bostu. Eyüp ilçe sinirlari içindeki bu topraklar kiraç ve tasli oldugundan halk arasinda Taslitarla olarak adlandirilirdi. 1950'den önce burada hayvancilikla ugrasanlarin kurdugu agillarla bir kaç atölye tipi imalathane vardi. 1952 yilinda Balkan Göçmenlerine devletin yaptirdigi evlerle baslayan Taslitarla serüveni, 1960'li yillardan itibaren sanayinin Rami ve Eyüp'e kaymasiyla korkunç bir ivme kazandi ve bugün ortaya 601 bin kisinin yasadigi dev Gaziosmanpasa ilçesi çikti. Bir bakima Taslitarla, Gaziosmanpasa ilçesinin çekirdegi sayilmaktadir. Düne kadar kentin varosu olan Taslitarla bugün dev gökdelenleri alisveris merkezleri, bilgisayarli okullari ve eglence merkezleriyle modern bir görünüm kazandi. Taslitarla 1958'e kadar Eyüp'ün Rami Bucagi'na bagli olan Küçükköy'ün bir mahallesiydi.

1962'de yapilan bir arastirmaya göre Taslitarla'daki 18 bin gecekonduda yaklasik 90 bin kisinin yasadigi tahmin edilmektedir. Nüfusun hizla artmasina bagli olarak Eyüp Ilçesi'nde kurulan Göktepe Bucagi'nin merkezi durumundaki Taslitarla, 1963'te bucak çevresindeki alanlarda olusturulan Gaziosmanpasa Ilçesinin merkezi oldu ve bundan sonra Gaziosmanpasa adiyla anilmaya basladi. Gaziosmanpasa Ilçesi'ne Rami Bucagi'nin ve Çatalca Ilçesi'ne bagli Hadimköy Bucagi'nin bazi köyleri katilmistir. 1970'den önce Çatalca'nin Tayakadin Köyü 1990 öncesinde yine Çatalca'nin kirsal bir yerlesmesi olan Yeniköy de baglaninca Gaziosmanpasa Ilçesi bugünkü sinirlarina kavusmustur. Gaziosmanpasa Ilçesi'nin kentsel gelismesini en iyi ilçenin nüfus gelismesi göstermektedir. Dünyanin çok az yerinde görülebilecek bir kentlesme sonucunda Gaziosmanpasa'nin nüfusu 1935-1997 yillari arasindaki 60 yilda olaganüstü büyümüs, tam 165 misli artmistir.

Ilçe nüfusu 1935'de 3847 iken 635.000 olmustur. 1935'teki sayima göre, bu alandaki nüfusun tamami kirsal yerlesmelerde yasiyordu. Sonraki yillarda Istanbul'un bir çok bölümünde görüldügü gibi Gaziosmanpasa'da da kentlesme hiz kazandi. Gaziosmanpasa Ilçesinde Istanbul'a yakin olan yerler daha hizli kalabaliklasmis ve kent niteligi kazanarak Istanbul kentsel alanina katilmistir. Kuruldugu günden bu yana her dönem kamuoyunun dikkatini çeken ilçe, son yillarda artan nüfusuyla Istanbul'un en büyük ikinci ilçesi olma hüviyetini kazandi. 1990 Genel Nüfus Sayimi'na göre ilçe merkezinin genç bir nüfusa sahip oldugu belirlenmistir. Öyle ki, 20 yasin altindaki nüfus toplam nüfusun yarisina yakindir. Yine ayni sayima göre, ilçe merkezinde 6 yasin üzerindeki okuryazarlik oraninin yüzde 88.1 oldugu görülmüstür. Ilçe merkezinde okuma yazma bilenlerden yüzde 81.3'ü bir ögrenim kurumundan mezun olmustur.Bunlardan yüzde 75.7'si ilkokulu, yüzde 12.9'u ortaokul ve dengi okullari, yüzde 9.2'si lise ve dengi okullari ve yüzde 2.2'si yüksek ögrenim kurumlarini bitirmistir.Gaziosmanpasa ilçe merkezinde iktisaden faal nüfus 12 ve daha yukari yastaki nüfusun yüzde 48.4'ünü olusturmaktadir. Bu, 12 yas üzerindeki nüfusun yaklasik yarisinin faal olarak ekonomik hayata katildigini, diger yarisinin ise ekonomik açidan faal olmadigini ortaya koymaktadir. Iktisaden faal olmayan nüfusun büyük kismini ev kadinlari olusturmaktadir.

Gecekondulasmanin yogun oldugu ilçelerden sayilan Gaziosmanpasa, son yillarda özellikle de Belediyenin altyapi, ulasim ve peyzaj çalismalari ile her geçen gün gelisme trendini arttiran bir yapiya kavusturulmustur. Ilçenin kaderini iyi yönde etkileyen bu hizmetler büyük yatirimcilari bu bölgeye sevk etmis ve Gaziosmanpasa da Istanbul'un kentli unsurlarini tasir hale gelmeye baslamistir. Sosyal yapiyi güçlendirmek, renkli etnik ve kültürel yapiyi canli tutabilmek ve nüfusun yariya yakinini olusturan gençlerin ihtiyaçlarina cevap verebilmek için; Belediye, yeni yapilanmakta olan ilçede bir çok alani kamulastirarak, çok amaçli spor kompleksleri, dev alis-veris ve kültür merkezleri, büyük tünel ve kavsak çalismalari, toplu konut alanlari ve rekreasyon alanlarindan bir kismini hayata geçirmis, bir kismini da projelendirerek yapilasma asamasina getirilmistir. Hizla artan nüfus ve buna paralel olarak yillardan beri ihmal edilmisligin ortaya çikardigi sorunlar, ilçede pek çok faaliyetin bir arada ve süratle yapmak geregini dogurdu. Artik Gaziosmanpasa'nin çehresi yapilan planli altyapi çalismalari ve gelecek vadeden projeler ile modern bir görünüm kazaniyor. Çevre sagligi ve insan sagligina hizmet veren yatirimlari, sosyal hizmetlerde ve meslek edindirmede halka sunulan sinirsiz hizmetler ile insani insan yapan degerlerin ön plana çikarildigi bir anlayis sergileniyor.

Planli ve akilci etütler yapilarak degisen ilçenin önümüzdeki yillarda Istanbul'un örnek gösterilen cazibe merkezi halini alacagi gün gibi asikar. Esnaf ve Sanatkarlar Birligi'nin verilerine göre, Gaziosmanpasa'da 498 küçük ölçekli, 145 orta ölçekli ve 18 de büyük ölçekli isletme bulunuyor. Genel olarak avize, oto motor tamiri, metal isleri, konfeksiyon, torna-tesviye ve elektronik tesisatçiligi konularinda faaliyet gösteren bu isletmelerde 3688 kisi çalisiyor. Ilçede genel olarak bir insaat havasinin hakim oldugu söylenebilir. Eski gecekondular artik yerini planli yapilasmaya birakiyor. Ilçenin hemen hemen her yerinde insaat malzemesi satan perakendeci ya da toptanci magazalarina, hafriyatçilara, marangozlara rastlamak mümkün. Gaziosmanpasa Ilçesi'nde ekonomik hayatin temelini küçük esnaf ve dis üretim faaliyetleri olusturmaktadir. Ilçe merkezinde iktisaden faal nüfusun yüzde 60'i bu islerde çalismaktadir. Bununla birlikte Ilçeye bagli köylerde kirsal nüfusun geçimini temin ettigi tarimsal üretim de vardir. Ancak tarimsal üretim her geçen gün azalmaktadir. Son yillarda gelismeye baslayan baka bir faaliyet alani da turizmdir. Gelecekte özellikle Karadeniz kiyisinda turizm faaliyetlerinin önemli bir yer tutmasi beklenmektedir.