istanbul-emlak-ilan.com                      anasayfa  |  emlak istek formu  |  iletişim

 AVRUPA YAKASI
 İstanbul Emlak İlan 1.Levent
 İstanbul Emlak İlanları 2.Ulus
 İstanbul Emlak İlan 4.Levent
 İstanbul Emlak İlanları Akaretler
 İstanbul Emlak İlan Akatlar
 İstanbul Emlak İlanları Alkent 2000
 İstanbul Emlak İlan Ataköy
 İstanbul Emlak İlanları Bahçeşehir
 Emlakçılar Bakırköy
 İstanbul Emlak İlanları Beylikdüzü
 İstanbul Emlak İlan Beyoğlu
 İstanbul Emlak İlanları Beşiktaş
 İstanbul Emlak İlan Emirgan
 İstanbul Emlak İlanları Esentepe
 İstanbul Emlak İlan Gayrettepe
 İstanbul Emlak İlanları Harbiye
 İstanbul Emlak İlan Kemerbugaz
 İstanbul Emlak İlanları Nişantaşı
 İstanbul Emlak İlan Sarıyer
 İstanbul Emlak İlanları Tarabya
 İstanbul Emlak İlan Yeniköy
 İstanbul Emlak İlanları Yeşilköy

 ANADOLU YAKASI
 İstanbul Emlak İlan Acarkent
 İstanbul Emlak İlanları Anadolu Hisarı
 İstanbul Emlak İlan Ataşehir
 İstanbul Emlak İlanları Bostancı
 İstanbul Emlak İlan Caddebostan
 İstanbul Emlak İlanları Çiftehavuzlar
 İstanbul Emlak İlan Erenköy
 İstanbul Emlak İlanları Fenerbahçe
 İstanbul Emlak İlan Göztepe
 İstanbul Emlak İlanları Kadıköy
 İstanbul Emlak İlan Kozyatağı
 İstanbul Emlak İlanları Suadiye
 İstanbul Emlak İlan Üsküdar







istanbul emlak ilanlari
bostanci

anasayfa  |  emlak istek formu  |  iletişim


TUZLA

Tuzla (Yayla-Postane-Istasyon-Cami), Istanbul Metropolünün yapi ve dogal güzelligini koruyabilen sahil yerlesimlerinden biri olarak Istanbul Ilimizin dogu sinirinda yer almaktadir. Tarihin ilk çaglarindan beri bir yerlesim yeri olan Tuzla'nin J.Pargorire (1872-1907) Dymotionlu Stophanes'in eserindeki Izmit Körfezi ile ilgili metninde Akritas Burnu adi ile bilindigi ve buranin bir Rum Balikçi Köyü oldugu, bir zamanlar Izmit ve Istanbul arasinda gidip gelen korsanlara üst oldugu, bu devirlerde Aydost'taki Bizans Beyi tarafindan etrafi kale ile çevrildigi ve Abdurrahman Gazi zamaninda Türklerin eline geçtigi bilinmektedir. Burasi gemilerin kalafat yeri ve limani olmustur. Osmanli Imparatorlugunun son yillarina kadar burada Rumlar ve Türkler içiçe yasamislardir. Tuzla, Osmanli Imparatorlugunun son yillarinda Üsküdar'a bagli bir belde iken 1908 yilinda Türkiye'nin ilk köy beldesi olmustur. Lozan Antlasmasi ile Selanik'ten gelen Türklerin Tuzla'ya yerlesmesi ile Rumlarin çogunlugu Yunanistan'a gitmislerdir. 1936 yilinda müstakil belediye olan Tuzla 1951 yilinda Kartal Ilçesine baglanmis, 1987 yilinda Pendik Ilçesinin kurulmasi nedeniyle Pendik Ilçesine baglanmistir. Tuzla, 03 Haziran 1992 gün ve 21247 Sayili Mükerrer Resmi Gazetede yayimlanan Bakanlar Kurulunun 27 Mayis 1992 gün ve 3806 Sayili Karari ile Pendik Ilçesinden ayrilarak Tuzla adi altinda müstakil bir ilçe olmustur. Tuzla'nin cadde ve sokaklarinda, evlerin bahçelerinde çok sayida Bizans devrinden kalma mimari elemanlara rastlanmaktadir. 1972 yilinda yapilan ilk tarihi kazida Bizans Devri Kilisesi ortaya çikarilmis, ikinci kazida ise Ekrembey Adasi'nda yapilmis olan Saint Andre Manastiri ortaya çikarilmistir. Incir Adasi'nda Hagios Gikara Manastiri, Tuz Burnunun kuzeyinde yarimadada Hagios Geogios Manastiri bulunmaktadir. Tuzla'da yedi kilise ve Padisah 1.Ahmet zamaninda yapilan bir camii tarihi eser olarak bulunmaktadir. Orhanli köyümüz 600 yil kadar önce kurulmus ve Aydinli Mahallesinin de ayni yillarda kuruldugu bilinmektedir.

NÜFUS; Tuzla Ilçe sinirlari içerisinde yasayan toplam nüfus 2000 yilinda yapilan genel nüfus sayimi itibariyle 123.225’dir. Buna ek olarak gerek dinlenme tesislerine gerekse yazlik evlere gelen geçici bir yazlik nüfus mevcuttur. Bunun yaninda yapilasmadan dolayi insaatlarda çalisan isçilerde yaz aylarinda mevcut nüfusu artirmaktadir. Ayrica Tuzla Merkez, Mahalle ve Köyüyle yapilasmaktadir. Özellikle Tren yolunun güneyinde kalan ve asil Tuzla Mevkii sayilan bölgede çok sayida konut yapi kooperatifi faaliyet göstermektedir. Bu kooperatif insaatlarinin bir kismi tamamlanarak iskana açilmis, büyük bir kisminin da insaati sürmektedir. Halen tarla ve arsa seklinde bos bulunan araziler de ayni duruma namzettir. Bu sayilanlarla birlikte özellikle Organize Deri Sanayi Bölgesinin Ilçemiz sinirlarina alinmasi hizli bir nüfus artisini beraberinde getirmektedir.

COGRAFI KONUMU; Tuzla’nin dogusunda Gebze Ilçesi batisinda Pendik, kuzeyinde Pendik ve güneyinde Marmara Denizi bulunmaktadir. Tuzla engebeli bir toprak yapisina sahiptir. Tuzla’nin güneyinde Tuz Burnu büyük bir çikinti olusturmaktadir. Tuzla’nin kiyisi burunlarla ve koylarla girintili ve çikintilidir. Tuzla Körfezinde; Mezar Burnu, Dalyan Burnu, Tuz Burnu, Sarp Burnu, Tuz Burnunun güneyinde Semsiye Adasi, Korsan Adasi, Incir Adasi ve Ekrembey (Esek Adasi) bulunmaktadir. Ayrica, Sakiz Adasi Burnu ile Içmeler Burnu belirgin bir çikinti yapmistir. Ilçemiz Marmara Bölgesinde Kocaeli Yarimadasinin güneybatisinda yer alir. Istanbul'un Anadolu Yakasindaki son noktadir. Haydarpasa'ya 32 km. uzakliktadir. Kuzeyinde ve batisinda Pendik ilçesi, dogusunda Gebze ilçesi (Kocaeli ) güneyinde Marmara Denizi bulunur. Seksen alti kilometre kare yüz ölçümüne sahip ilçemiz, Marmara Denizinde 13 km. uzunlugunda kiyiya sahiptir. Ilçenin güney uç noktasi olan Tuzla Burnu büyük bir çikinti meydana getirir. Aydintepe kiyilarindan merkeze kadar koylar ve burunlarla girintili ve çikintilidir. Tuzla Körfezi'nden sonra Mezar Burnu, Mesari Burnu, Limon Burnu, Dalyan Burnu siralanir. En ileri çikinti Tuzla Burnuyla, Sarp Burnudur. Tuzla Burnu güneyinde semsiye Adasi, Korsan Adasi ve Incir Adasi yer alir. Kuzeye dogru Sakiz Ada Burnu ile Içmeler Burnu belirgin bir çikinti gösterir. Sakiz Burnu açiklarinda Esek Adasi (Ekrem Bey Adasi) vardir. Kiyilar, tepelerin denize yakin oldugu kesimlerde ve genellikle burunlarda yüksek kiyi, tepelerin iç kisimlarinin bulundugu kesimlerde alçak kiyi biçimindedir. Tuzla topraklarinda daglik kesim düzlüklerden daha fazladir. Denize yakin kesimlerde oldukça genis düzlükler yer alir. ,içerilere gidildikçe, yükseklik artar. Düzlükler, Platolar halinde tepelerin arasinda uzanir. En yüksek yerlerde denizden yüksek yerlerde denizden yükseklik 300 metreyi asmaz. Aydinli'daki Karatepe denizden 190 m. Kavastepe 109 m. yüksekliklerindedir.

BITKI ÖRTÜSÜ; Dogal bitki örtüsü orman olmasi gerekirken kesilip yok edilmis ormanlarin yerine çaliliklar ve fundaliklar vardir. Kirsal alanlarda genellikle makiler egemendir Buralarda mese, bodur, süpürge çalisi, funda, katirtirnagi, kocayemis, defne gibi agaçlar çogunluktadir.

IKLIMI; Ilçemizde genellikle Akdeniz iklimi özellikleri görülür. Yazlar sicak ve kurak, kislar yagisli ve serindir. ilkbahar serin ve yagisli, sonbahar iliman ve bol yagislidir. Yilin ortalama sicakligi 14 derecedir. Sicakligin yaz ortalarinda 39 dereceye kadar yükseldigi , kis ortalarinda sifirin altinda -10 dereceye kadar düstügü görülmüstür. Yillik ortalama nem orani %72'dir . Yillik yagis ortalamasi 720 mm'dir. Yagislar genelde yagmur seklindedir. Ortalama yillik karli günlerin sayasi 9 dur. ilçemizde yazin poyraz, kisin lodos en çok esen rüzgarlardir. Lodosta, deniz firtinasi görülür.